Oberlandesgericht Berlin-Brandenburg, Urteil vom 25.02.2014 (3 U 154/11):

Das Kündigungsrecht ist nach § 543 Abs. 4 BGB in Verbindung mit § 536 b BGB ausgeschlossen, wenn der Mieter bei Vertragsschluß den Mangel der Mietsache kennt. § 536 b BGB ist indes auch bei einem Verlängerungsvertrag anzuwenden, wenn der Mieter trotz Kenntnis oder grobfahrlässiger Unkenntnis des Mangels vorbehaltlos die Vertragszeit verlängert (vgl. Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 10. Aufl., Rn. 364 m.w.N.; Senat in: NJW-RR 2013, 76).